На заметку риэлтору, махинации с эскроу-счетами
Махинации застройщиков с эскроу-счетами заинтересовали Росфинмониторинг и Генеральную прокуратуру.
В Госдуме выявили сомнительную схему, часто используемую застройщиками при реализации квартир по схеме проектного финансирования, пишет газета «Известия». Члены комитета ГД по строительству и ЖКХ обратились в Генпрокуратуру и Минстрой с просьбой пресечь махинации застройщиков с эскроу-счетами.
Речь о случаях, когда застройщики продают часть квартир аффилированным структурам по заниженной цене, а те при продаже жилья гражданам завышают цены. На эскроу-счетах замораживаются только средства, которые внесли аффилированные компании. Остальные деньги получает застройщик. В случае банкротства девелопера, который использовал такую схему, дольщики недополучат средства.
Члена комитета ГД по строительству и ЖКХ Александр Якубовский предложил проработать механизм, который позволит предотвратить злоупотребления уступками прав требования со стороны девелоперов. Кроме того, если застройщик продал 10% квартир в строящемся доме по цене, которая на 20% ниже рыночной, должна быть проведена прокурорская проверка. По его словам, массовое использование застройщиками этой схемы нивелирует эффективность реформы долевого строительства. Занижается размер компенсационных выплат в Фонд защиты прав дольщиков. Кроме того, застройщики, используя этот механизм, искусственно завышают привлекательность проекта, снижая ставку проектного финансирования.
Такие схемы не запрещены законодательством.
У Вас остались вопросы, или нужна помощь? Переходите в нужный раздел, заказывайте обратный звонок или заполните форму: